Tin Công ty
  Tin Thị trường
     
Dừng lún khẩn cấp nhà phố lầu - Dương Quảng Hàm - Gò Vấp
22/05/2010
 

XỬ LÝ DỪNG NGAY NHÀ ĐANG LÚN NGHIÊNG TRONG VÒNG 13 NGÀY

 NHÀ PHỐ LẦU TẠI ĐƯỜNG HẺM NHỎ DƯƠNG QUẢNG HÀM - F.5 - Q. GÒ VẤP.

 Công ty kiến trúc - xây dụng NAM THIÊN LỘC ( VSC ) chúng tôi trong suốt tháng giêng - đầu năm 2010 đã khôi phục thành công một cách thật ngoạn mục ; với việc dừng & phòng lún khẩn cấp nhà phố 3 tầng lầu có tải trọng tĩnh gây lún tính toán gần 250 tấn ; Đây là dạng sự cố đặc biệt nguy hiểm -SOS , do xử lý vào giai đoạn nhà đang nghiêng lún tiếp tục trên nền móng nông BTCT-gia cố cừ tràm với nền bùn yếu sâu ven sông tại vùng đất trũng thấp.


 Khi chúng tôi đi xem xét hiện trạng sự cố , và nghe báo cáo trung thực của chủ nhà , cùng những người dân xung quanh thấy rằng ; nhà ở 3 tầng đang trong giai đoạn lún nghiêng sang bên phải và chúi về phía trước - phát triển nhanh rõ rệt , mà ai ai cũng dễ nhận thấy bởi ; với tốc độ xác định trong hơn 10 ngày cuối là ; 1 mm/ ngày - đêm do chủ nhà tự đo rọi từ bờ tường lan can sân thượng xuống gần sát đất . Cụ thể góc cột phía trước nhà nghiêng đi gần 14 cm ,và sau nhà nghiêng 11cm , tuy nhiên vẫn còn hiện tượng nhà nghiêng tiếp tục - nếu không có biện pháp dừng lại ngay !?..Thật quá nguy hiểm ,bởi độ nghiêng nhà đã vượt ngưỡng cho phép hơn 2 lần so qui chuẩn ngành [1/200].


 Một số điều đáng ghi nhận khi đó là ; dàn máy cọc ép ở bên ngoài nhà đang chuẩn bị sẵn sàng tiến hành xử lý sự cố khi muốn ép dãy cọc BTCT phía bên lún - nhưng chính quyền tại chỗ , cùng cơ quan kiểm định sở xây dựng đã ngăn chặn kịp thời & yêu cầu chủ nhà dừng lại ngay !? . Mặt khác , chủ nhà có mời một số " thần đèn - có số " Họ khảo sát xong , rồi đi lẳng lặng rút đi ...!? để lại thêm nỗi lo chất chồng lên " khổ chủ " . Và điều đặc biệt đáng sợ nhất là trong khu vực này , cách đó chỉ 2 căn phố đã có nhà 3 tầng đang thi công ,cũng vào giai đoạn đang hoàn thiện thì sập đổ hoàn toàn ... gây tổn thất đáng kể cho nhà 3 tầng kế cận , cùng nhiều nhà dân xung quanh cũng bị ảnh hưởng dây chuyền.Sự việc này làm chấn động kinh hoàng cùng nỗi lo sợ cho cả khu vực dân cư mới vào giữa năm 2009 , nơi mà chủ yếu tập trung người dân có thu nhập thấp đến vùng ven - đất mới - thấp trũng để an cư , và đồng thời cũng làm chấn động trong nghành xây dựng cùng dư luận , chính quyền thành phố trong việc giải quyết hậu quả , tranh kiện phức tạp , nhất là với phần đông những người lần đầu tiên xây nhà luôn bế tắc cách giải quyết !?...Đây là một thực tế mà chúng tôi nhận thấy sự cùng đường của khổ chủ khi chỉ biết tự vấn an ;

" Trời kêu ai nấy chịu " mà thôi .....

 Ngay từ đầu , chúng tôi đã xác đinh rõ nguyên nhân gây ra sự cố lún nghiêng nhà ; là do kết cấu móng băng ngang bê tông cốt thép đặt nông - trên nền đất yếu được gia cố đóng cừ tràm thông thường nên không đủ khả năng chịu tải trọng đứng công trình . Mặt khác , túi bùn sâu cách sông lớn gần khu vực đó khoảng gần 500 m theo đường chim bay nên túi bùn non luôn trong trạng thái dẻo chảy - bão hoà nước càng nhạy cảm lún hơn với tải trọng tính toán không đều ; dễ gây ra hiên tượng lún lệch về hướng tải trọng lớn hơn , và thực tế lúc khoan bơm cement trong nhà thấy cọc khoan phía trước phòng khách tiêu hao cement gần 30 bao / cọc - nhiều hơn hẳn so với các cọc sau nhà . Do hiểu rõ tường tận nguyên nhân gây ra sự cố lún nhà , nên chúng tôi mau chóng lên phương án & kế hoạch xử lý tương đối rõ ràng & nhanh nhất . Ngay khi đó , chúng tôi cũng ủng hộ ngay phương án dừng ép cọc trước mà chủ nhà đang lừng chừng tiến hành và phân tích cho chủ nhà thấy rõ nguy cơ gây thêm lún nghiêng nhà khi cọc ép tiến hành .


 Do chủ động phương án & công nghệ gia cố nền đất yếu ; nên trọn gói thời gian VSC tiến hành chỉ trong vòng một tháng trở lại ( từ 27/12/2009 đến 23/01/2010 ) ; kể từ lúc khảo sát lập hồ sơ ban đầu ; lên phương án & kế hoạch xử lý - cho đến khi kết thúc dừng lún nhà hoàn toàn và hoàn chỉnh mọi việc bàn giao cho chủ nhà tiếp tục hoàn thiện kỹ - mỹ thuật cao đưa công trình vào sử dụng được cả chủ nhà và nhà thầu thực sự an tâm - kể cả hàng xóm .

Và đặc biệt , là tạo được trở lại cho thân chủ tình nghĩa chung vui với các nhà xung quanh khu phố ; cùng vui ấm đón xuân - tết CANH DẦN - thật sự hạnh phúc mà trước đó chủ nhà không thể mơ tưởng đến ....Đây là một trong những công trình thành công đầy ấn tượng tiếp theo của công ty VSC chúng tôi ( hồ sơ thứ No182 ) ; Nó có ý nghĩa thực tế bảo vệ tốt tài sản của người dân, góp phần ổn định với đời sống xã hội .

Đồng thời góp thêm kinh nghiệm phong phú cho các giải pháp khôi phục dừng và phòng lún nhanh - hiệu quả (SOS) cho các công trình dân dụng vừa và nhỏ đang bị sự cố nghiêng lún phát triển ,đặc biệt nguy hiểm trên nền đất bùn yếu ; tập trung nhiều ở Miền nam


 Chúng tôi đã rút ra được 3 bài học lớn khi xử lý thành công công trình này , cụ thể là ;

Thứ nhất ; Áp dụng tốt giải pháp công nghệ KHOAN - BƠM ÉP CEMENT theo hệ khoan thuỷ lực - tự hành loại ; KKK - 5T của Nhật bản ; ( Cement injetion pump / driling - Japan method ) trộn đều cement với đất tại chỗ hoá rắn nền đất yếu đến độ sâu chối cọc qui ước - tạo hệ phản áp trong nền đất tăng lên từng ngày theo quá trình đông kết cứng của cement với đất ép chặt tại chỗ ( không tháo phôi lên dạng bùn non như cọc khoan nhồi vẫn làm ) tạo nền phản áp tốt theo tính toán ; theo vệt - vùng & cọc neo chịu lực . Xử lý đúng qui trình và biết điều chỉnh linh hoạt theo thực tế và theo dự báo lúc thi công - thông qua việc đo đạc kiểm tra đo biến hình liên tục bằng thiên phân kế ; quan sát chuyển vị nhà lên 100 lần .Hạn chế tối đa việc sử dụng phương án ép cọc trước bằng mọi cách ; khi nhà đang còn nghiêng tiếp tục. vì quá nguy hiểm ; do ma sát âm của cọc ép tạo ra - dễ sảy ra hậu quả khôn lường , khó kiểm soát được tốt khi xử lý sự cố ; nhà đang nghiêng sẽ dễ bị nghiêng thêm với tốc độ có thể còn nhanh hơn trước , dẫn đến nguy cơ sập đổ tiềm ẩn cao hơn là chuyện đương nhiên và dễ xảy ra nguy hiểm khôn lường .

 Thứ hai ; Lựa trọn tốt thời điểm và biện pháp " Khoá cứng "hệ móng nhà nghiêng với hệ cọc neo & nền đất phản áp đã được hoá cứng trong giai đoạn đầu tương đối ổn định sau 10 ngày ; bằng các hình thức liên kết - kết cấu bê tông cốt thép ; đơn giản và hiệu quả nhanh . Đương nhiên có dự báo theo kinh nghiệm chuyên xử lý , và khi cần thiết vẫn phải xem xét thêm đến phản ứng thuỷ hoá của cement PCB 40 thông thường có phụ gia hỗ trợ tạo độ dính kết tốt nhất hỗn hợp cement với môi trường đất và nước ngầm tại chỗ .Trong trường hợp đặc biệt , cần xem xét kỹ kết quả hoá phân tích riêng về mẫu nước ngầm và của cement bền sulfat để an tâm hơn khi loại trừ ô nhiễm ...

 Thứ ba ; Bài học quyết định nhất , ngay từ đầu cho đến ngày kết thúc xử lý ; vẫn là niềm tin cao độ của chủ nhà với nhà thầu cùng trách nhiệm của các bên có liên quan như ; láng giềng , chính quyền địa phương , cơ quan kiểm định và tư vấn xây dựng khác...luôn cùng theo dõi và hỗ trợ nhau lúc thi công, và đặc biệt không nên dừng xử lý sự cố ngay lúc đang xử lý sự cố với bất kỳ lý do không chính đáng ,hoặc không đúng lúc nào đó .Đây vẫn luôn là nguồn động viên tinh thần rất lớn đối với công ty chúng tôi khi đứng trước công việc khó khăn và khẩn cấp - SOS do phải giải quyết thành công bằng mọi giá . Và lẽ đương nhiên sẽ thật linh hoạt khi mở rộng nhiều phương án gia cố bổ sung phù hợp với thực tế lúc gia cường nhà một cách thoải mái , mà hầu như không tính thêm chi phí phát sinh - đây cũng là một trong những bí quyết thành công của công ty VSC chúng tôi .

Ngoài ra , chúng tôi luôn chuẩn bị sẵn sàng " Từ xa " những giải pháp dự phòng - ứng phó ở nhiều cấp độ khác nhau khi có những tình huống phát sinh sự cố mới sảy ra ( nếu có ) ; với những hệ thống thiết bị đồng bộ , cán bộ kỹ sư - công nhân tay nghề cao và đầy kinh nghiệm trong việc ứng dụng khoa học công nghệ mới và chuyên sử lý sự cố công trình đã hơn 15 năm qua đem lại nhiều dấu ấn thắng lợi và đáng nhớ ở nhiều công trinh dân dụng tại Miền nam nói riêng và cả nước Việt nam nói chung . Với riêng công trình xử lý nhà trên đường Dương Quảng Hàm tuy nhỏ và xảy ra rất nhanh , nhưng mang lại ý nghĩa và kinh nghiệm cũng cực kỳ to lớn đối với truyền thông công ty VSC chúng tôi ; " Sẵn sàng có mặt - giải quyết hiệu quả trên từng cây số "...Thực tế cũng đúng như vậy , khi chúng tôi đang họp bàn và triển khai công việc trên công trường thì những người dân quanh đó luôn rất " tò mò " lắng nghe theo dõi công việc của chúng tôi với khổ chủ và họ cũng có ít nhiều tin tưởng chúng tôi sẽ giải quyết được ; nên nhiều người đã tự thốt ra lời đại ý rằng ;


 " Giá như công ty này đến sớm thì đâu đến nỗi nhà kia bị sập ... làm kiện tụng đến nay không xong " Thật vô tình họ đâu biết rằng ; những lời nói đơn giản đó lại có tác động khích lệ tinh thần vô cùng to lớn và thật vô giá , để anh em làm việc trong công ty VSC vượt lên mọi lúc khó khăn khi thi công và căng thẳng khi dự báo - xử lý sự cố ; trong hàng loạt các con số và các vấn đề luôn biến động theo thời gian mang tính hàm biến - phức tạp .

 Còn với chủ nhà thì hạnh phúc được nhân đôi , sau khi hoàn tất công việc dừng lún nhà một cách trọn vẹn và hơn thế nữa đã có sẵn luôn một nền đất được gia cố cứng chắc - cho phép tiếp tục xây dựng nhà liền kề ; cùng một chủ , cũng với qui mô 3 tầng tương đương tải trọng đứng cho phép theo tính toán là; [ N ] < 300 tấn ; như nhà đã xây . Vậy là chỉ trong vòng 1 tháng chúng tôi đã giải quyết xong mọi việc quan trọng với chủ nhà trước tết nguyên đán . Thật đúng là làm một việc mà đạt được 2 mục tiêu - thật khó có hạnh phúc nào hơn thế nữa !....

Nhân ngày lễ tất niên cuối năm của công ty Nam Thiên Lộc , Cô Vân -chủ nhà đã tặng món quà lưu niệm nhỏ nhưng đầy ý nghĩa nhân văn ; Một dĩa hình tượng phật Thích ca " cứu độ trần thế " in hàng chữ đơn giản , mộc mạc , đầy tình cảm chân thành - phía sau dĩa gốm sứ Minh Long ;

" Cám ơn công ty Nam Thiên Lộc đã giúp gia đình chúng tôi qua cơn nguy biến " .

 

Thật không còn biết nói gì hơn ngoài việc ; " cám ơn cuộc đời " , khi cho đến nay - chúng tôi được tham gia liên tục các dự án lớn - nhỏ ; xử lý đa dạng sự cố ở nhiều công trình thành công đã nhiều năm nay trên mọi miền của đất nước .... , góp một phần nhỏ - chuyên sâu trong khoa học công nghệ ; tạo ra sản phẩm xây dựng đặc biệt của xã hội ;


                              CHUYÊN XỬ LÝ SỰ CỐ & BỆNH HỌC CÔNG TRÌNH .

        Tất cả anh em trong công ty chúng tôi luôn có lòng đam mê , sáng tạo trong công việc , và luôn linh hoạt tìm cách vượt lên mọi khó khăn - nguy hiểm để dành sự thắng lợi đầy ấn tượng bằng mọi giá , mà ở đó chắc chắn có tình người & niềm tin , tôn trọng hỗ trợ lẫn nhau khi cùng hợp tác thực hiện giữa chủ nhà - chủ đầu tư với nhà thầu VSC cùng các bên liên quan khác .... Đồng thời , công ty VSC chúng tôi luôn  là địa chỉ tin cậy - sẵn sàng đón nhận giải quyết những công trình và đối tác mới - khó khăn phức tạp mới , và một lần nữa xin "cám ơn cuộc đời " luôn tạo nhân duyên cho công ty Nam Thiên Lộc chúng tôi tiếp tục bổn phận mình - phục vụ tốt cho xã hôi ; mọi lúc - mọi nơi trong lĩnh vực xây dựng dân dụng & công nghiệp chuyên nghành , và thực sự ;

                                                 " Làm đẹp cho đời - cho nghiệp " .


 
Các tin khác